После окончания строительства
Если Вы купили Ваш второй дом на этапе строительства, Вы должны сделать последнюю оплату при получении Удостоверения на введение здания /виллу/ в эксплуатацию. Специалист по продаже сообщит Вам дату получения вышеуказанного удостоверения.
После окончания строительных работ и получения Вашего последнего взноса по Договору мы начинаем готовить документы к нотариальному оформлению недвижимости в Вашу собственность. Обычно подготовка документов занимает 1-2 месяца.
Для нотариального оформления недвижимости Вам придется решить /если все еще не решили/ кто будет подписывать нотариальный акт. У Вас 2 варианта: если Вы сам будете подписывать, Вам придется приезжать в Болгарию; второй вариант - это оформить доверенность на лицо, которое подпишет нотариальный акт от Вашего имени.
В связи с нотариальным оформлением Вам нужно еще раз проверить свои паспортные данные, записанные в Предварительном договоре. При ошибке или перемене в данных, пожалуста, свяжитесь с нашим специалистом по продаже и отправьте ему исправленные данные.
Если решили, что будете сам подписывать нотариальный акт, наше турагенство „ФэйрПлей Травел и Туризм” с удовольствием организует Вашу поездку.
Если решили делать нотариальное оформление через доверенное лицо, сначала Вам нужно убедиться, что в доверенности указаны все необходимые права, предоставляемые доверенному лицу и оно сможет сделать нотариальное оформление от Вашего имени. Не беспокойтесь, наш специалист по продаже предоставит Вам заранее всю необходимую информацию об этом.
Вам еще нужно определить день и час нотариального оформления. Когда все это будет сделано, специалист по продаже отправит Вам официальное уведомление, где будут еще раз указаны: дата и час нотариалного оформления; адрес нотариуса; необходимые документы, которые Вы должны иметь при себе; суммы для оплаты нотариальных такс и таксу по эксплуатации и уходу за недвижимостью за год.
Таксы и налоги, оплачиваемые при нотариальном оформлении, составляют около 3,5% от стоимости апартамента.
Санта Марина предлагает дополнительные услуги своим клиентам и помогаем им выполнить свои обязанности в качестве владельцев недвижимого имущества. В первую очередь, Вам придется зарегистрировать квартиру в налоговой службе, но до этого Вам нужно получить номер платильщика из Агенства по вписыванию. Во вторых, Ваша квартира должна быть зарегистрирована в качестве Вашей собственности в службе по кадастру. Во третьих, Вы должны перенести счет электричества и счет воды на свое имя. Обычно, все это мы делаем за Вами и эта услуга стоит недорого.
Каждый год владельцы недвижимости должны оплачивать местные налоги и таксы в городе Созополе. Мы готовы оказать Вам полное содействие и в этом отношениии. Нашим сотрудникам будут нужны только доверенности, потверждающие, что мы являемся Вашими представителями перед вышеуказанными организациями.
